Daklekkage in Rosmalen heeft per wijk een andere oorzaak. Rosmalen bestaat uit Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en De Groote Wielen, en die delen zijn in verschillende tijden gebouwd. Wie een vochtplek op het plafond ziet, begint dus met de vraag hoe oud het dak is.
Jonge daken in De Groote Wielen en Sparrenburg
De Groote Wielen is een Vinex-wijk ten noorden van het oude dorp, aangelegd in de jaren 2007 tot 2010. Bij Sparrenburg kwamen in 2003 nieuwe huizen op de plek van een buurtwinkel. Zulke daken zijn nog jong. Een lek wijst daar zelden op versleten pannen. Vaker zit het in een detail: de aansluiting bij een dakkapel, een doorvoer van de afzuiging of een naad in de bedekking van een aanbouw. Het herstel is dan meestal klein.
Oudere daken in het dorp
Villa De Driesprong uit 1890 is een van de oudste panden in het centrum. Op oudere huizen gaan kitvoegen los, scheurt lood en schuiven pannen. Water zoekt zich dan een weg langs de schoorsteen of onder de nokpannen. Wie een monument bewoont, heeft voor verbouwing of restauratie meestal een omgevingsvergunning nodig.
Wind op de dekzandrug
Rosmalen ligt op een dekzandrug met landgoederen zoals Eikenburg. In 1767 vernielde een storm tachtig huizen in het dorp. Zo zwaar is het zelden, maar wind drukt regen nog steeds onder pannen en langs randen. Lekt het alleen als regen uit één hoek komt, kijk dan naar nok, hoekkepers en dakranden.
Een lek zoeken zonder te gokken
Noteer wanneer het water binnenkomt. Dat zegt veel.
- Alleen bij wind en regen: pannen, nok of lood.
- Na elke bui: goot, dakbedekking of een aansluiting.
- Alleen bij dooi: sneeuw die achter een rand blijft staan.
- Op een plat deel: naad, bladafvoer of blaasjes in de bedekking.
De plek van de vlek op het plafond is niet de plek van het gat. Water loopt vaak meters over een balk of dakplaat voordat het zichtbaar wordt. Een dakdekker volgt het spoor terug naar boven. Meer over platte aanbouwen lees je bij plat dak dat lekt in Rosmalen.
Wat een dakdekker doet
Een dakdekker uit de regio kijkt eerst van buiten en daarna van binnen onder de dakplaten. Kleine gaten in lood of kit zijn snel dicht. Is de bedekking over de hele breedte vermoeid, dan is het zinvol om naar een grotere ingreep te kijken. Dat is dan dakrenovatie in Rosmalen. Voor de buurt als geheel staat er meer op dakdekker in Rosmalen. Voor de aanpak in het algemeen: daklekkage laten verhelpen in Rosmalen.
Een lekkend dak in Hedel heeft weer andere oorzaken, lees daklekkage in Hedel.
Gratis dakinspectie
Wil je zeker weten waar het water vandaan komt? Vraag een gratis dakinspectie aan en beschrijf waar je de vlek ziet. Een foto van het plafond en van het dak van buiten helpt.