De waterafvoer van een plat dak in Den Bosch bestaat uit afschot, een afvoer op het laagste punt en een regenpijp of leiding. Regenwater loopt door het afschot naar de afvoer en gaat via de leiding naar het riool, een regenton, een put of een infiltratiekrat. Valt een van die onderdelen uit, dan staat het water op je dak.
Hoe het werkt
Gebouwen met een plat dak hebben meestal geen dakgoot, maar een afvoer direct naar een regenpijp. Die afvoer zit op het laagste punt van het dak. Is er voldoende afschot, dan stroomt het water er vanzelf naartoe. Het Bouwbesluit eist dat ieder dak een hemelwaterafvoer heeft.
Er zijn drie delen die je kunt controleren:
- Het afschot. Het dak moet licht aflopen. Plassen die dagen blijven, wijzen op een probleem.
- De afvoer. Een putje met een rooster. Blad en grind blokkeren het.
- De leiding. Binnen of buiten het gebouw. Een leiding kan verstopt raken of bevriezen.
Wat er misgaat
- Verstopping. Blad, mos en vuil in het putje. Het gebeurt vooral in het najaar.
- Een afvoer die te hoog zit. Als de dakbedekking om het putje is opgelopen, loopt het water er niet in.
- Een leiding die niet meer afloopt. Het water komt dan terug op het dak.
- Een gat in de aansluiting. De dakbedekking sluit niet goed op het putje aan en water lekt naar binnen.
Een noodoverloop
Op grotere daken en bij daken met een opstand rondom zit vaak een noodoverloop. Dat is een opening in de rand die water doorlaat als de afvoer vol zit. Vraag een dakdekker of jouw dak er een heeft en of die vrij is.
Waar het in Den Bosch speelt
Binnenstad. De straten zijn bochtig en verspringend, en panden staan dicht tegen elkaar. Achterhuizen en uitbouwen delen vaak een afvoer of lozen op een lager dak. Dat maakt het zoeken naar de oorzaak van een stuwing lastiger. Bij een monument vraagt verbouwing meestal een omgevingsvergunning.
Appartementen en grote daken. In het Paleiskwartier staan appartementencomplexen met meer afvoeren. Een verstopt putje op een groot dak betekent vlug een plas van enkele vierkante meters. Controle hoort bij het onderhoudsplan van de VvE.
Naoorlogse rijtjes. Boschveld is in 1957 klaar. Aanbouwen hebben vaak een afvoer die op de gevel loost. Een slecht afgesloten verbinding kan lekken.
Bedrijventerreinen rond de stad. Op terreinen als De Wildeman en Van Voordenpark bij Zaltbommel zijn grote platte daken normaal. Vorst en vuil in de leiding veroorzaken daar een stuwing.
Zelf doen of dakdekker
Blad uit het putje halen kan zelf, als je veilig bij het dak komt. Alles daarna, zoals een leiding doorspuiten, afschot herstellen of de aansluiting dichtmaken, laat je door een dakdekker doen. Lees water blijft staan op plat dak en plat dak onderhoud.
Wat bepaalt de omvang
De plek van de afvoer, de lengte van de leiding, de toegang en de staat van de aansluiting. Zie kosten en plat dak.
Zo laat je de afvoer nakijken
Vraag een gratis dakinspectie aan en voeg foto's toe van de afvoer, het rooster en de plassen.